N° du bien : 1354
VENTE 350.000€ € - Maison
LAUW réf.:1354
Maison 130m2 sur 32.24 ares arborés
Dans un cadre privilégié, au cœur de la nature, cette maison entourée d’arbres sur un terrain de 32.24 ares est idéale pour les amoureux de tranquillité et de pleine nature.
D’une superficie de 130m2 dont 25m2 de véranda, construite en 1985, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant un salon/séjour de 39m2 communiquant avec la véranda, équipé d’un kachelhofen, une cuisine équipée, une chambre équipée de placards, une salle de bain, un wc séparé.
A l’étage un dégagement, 2 chambres avec placards et un balcon pour l’une d’elles, un cabinet de toilette avec douche et lavabo.
Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vin.
A l’extérieur : plusieurs places de parking, deux abris bois, un carport, une grange (stockage du matériel de jardinage) ainsi qu’un petit chalet de 28m2 qui peut être habitable avec quelques travaux.
La maison est habitable en l’état mais nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre au goût du jour.
Le toit a été entièrement refait en 2016 (tuiles terre cuite et isolation), de nouveaux convecteurs radiants ont été installés en 2022.
La maison fait partie d’un lotissement privé avec court de tennis et étang, les charges de copropriété s’élèvent à environ 700€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Prix : 350000€ honoraires charge vendeur »
