Maison familiale de 240 m² avec terrain de 13,90 ares et vue sur les hauteurs – Rimbach

À Rimbach, charmant village de montagne proche de Masevaux, découvrez cette grande maison familiale de 240 m² implantée sur un beau terrain de 13,90 ares, offrant une agréable vue dégagée sur les hauteurs.

Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à rénover ainsi que cux à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un beau potentiel à exploiter

La maison propose actuellement 8 pièces, 2 cuisines, une salle de bains, un garage ainsi qu’un emplacement de stationnement à l’avant de la propriété.

Sa configuration permet également d’envisager la création de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 13,90 ares, comprenant notamment un espace pouvant être utilisé comme jardin potager, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une belle perspective sur les reliefs environnants.

Travaux à prévoir

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.

Les principaux travaux à envisager concernent notamment :

• le remplacement des fenêtres
• l’isolation
• la mise en conformité de l’assainissement
• la couverture, ancienne sur une partie de la maison
• ainsi que différents travaux de rénovation et de modernisation selon les besoins.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2016.

DPE : F

Un bien pour les amoureux de projets

Avec ses 240 m² habitables, son terrain de près de 14 ares, sa vue sur les hauteurs et sa possibilité de division en deux logements, cette maison offre une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence permettant d’accueillir plusieurs générations ou un bien à transformer en deux logements, cette propriété mérite une visite.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, dans un environnement montagnard calme et agréable à Rimbach, à proximité de Masevaux. À découvrir pour celles et ceux qui savent voir au-delà des travaux et imaginer le potentiel de leur future maison.

 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9191€ et 12435€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Prix : 175 000€ honoraires charge vendeur